富宇上和苑
南區買屋 /
南區買房
-
富宇上和苑✨三房B1平車次頂樓無限視野戶 台中買房大樓
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2398 萬 (含車位價)
- 參考單價:52.81 萬/坪
- 地址:
台中市
南區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:富宇上和苑
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:45.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 14樓 / 15樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B1
- 電梯:有
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析|物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 地段與環境:鄰近國圖館與綠園道,人文氣息濃厚,生活環境優美。 2. 交通便利:靠近 74 號快速道路、國道三號及五權車站,通勤選擇多。 3. 建商與公設:富宇建設品牌信譽良好,社區擁有空中花園、閱覽室等齊全公設。 4. 格局與視野:14 樓次頂樓單位,擁有無限視野,三房兩廳配置適合家庭居住。 |
| 劣勢 | 1. 價格門檻:參考單價約 52.81 萬/坪,總價近 2400 萬,對於一般買家門檻較高。 2. 頂樓特性:次頂樓雖有視野,但仍需留意潛在的漏水風險及夏熱冬冷問題。 3. 車位資訊:坪數記載不含車位,需進一步確認車位是否包含在總價內或需額外購買。 |
| 機會 | 1. 議價空間:廣告提及歡迎出價談,可能保留一定的價格協商彈性。 2. 區域價值:綠園道與國圖館周邊屬指標性生活圈,長期保值潛力較佳。 |
| 威脅 | 1. 流動性風險:高總價物件在市場波動時,未來轉手流動性可能較低。 2. 維護負擔:頂樓住户對電梯及公共設施依賴度極高,維修基金使用頻率可能增加。 |
2. 物件評論
綜合評估:值得考慮,但需確認細節
此物件位於台中南區綠園道旁,具備富宇建設的品牌保障與優越的生活環境,對於重視居住品質與通勤效率的買家而言,是一個高水準的選擇。主要亮點在於次頂樓的開闊視野與完善的社區公設,適合追求生活格調的家庭。
然而,鑑於其總價與單價均屬高檔,建議買家在決定前重點釐清兩項關鍵:一是車位費用是否已含於售價中,需確認實際總持有成本;二是頂樓防水與隔熱狀況,建議聘請專業師傅協助勘屋。若這兩點確認無虞且預算許可,此物件值得優先考慮。
問與答
台中好房推薦
台中好房推薦
鄭雅云(仲介,收取服務費)
暱稱:雅云 台中好房推薦
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0988-872314
訂閱:1 (加入)四維捷運店 加盟店
經紀業名稱: 住國不動產
證號: (108)登字第352658號
台中買房大樓 鄭雅云 0988-872-314
從小自給自足養成遇事不退縮、難事不怕做!
客戶的委託就是充滿能量的方向,動力來自於服務熱忱,信念是不想放棄的決心,
堅持是希望的種子,繼續灌溉種子,讓自己努力成長發芽,勇敢的邁步向前行、
樂觀的信念就是改變想法,覺得事情是容易的,它就真的很簡單。轉念=轉變
我是一名認真細心的房產仲介,是您值得信賴的夥伴,非常高興能有機會與您分享我的故事。誠實、負責、細心是我工作上的信條,而堅持和謹慎則是我對每一位客戶的承諾。深知每位客戶的需求各不相同,因此我會用心傾聽,從同理心的角度出發,為您量身打造最合適的方案。也深信,良好的溝通與同理心是一位優秀仲介必備的素質,因此我始終以客戶的需求為導向,力求提供最優質的服務。
在不動產的領域中,曾擁有獲得「店TOP1」和「年度第三季新秀獎」的榮譽,這些成就源於我對市場行情的深入分析與專業評估。我特別熟悉北屯、北區、東區、太平及大里等社區,並能提供最完整的市況資訊,幫助您做出明智的決策。
如果您有任何房地產方面的需求或問題,歡迎隨時與我聯繫!我將竭誠為您服務,期待成為您最信賴的夥伴!
與您一起踏上這段美好的房產旅程,實現您的理想家園。讓我們一起行動吧!
篤行國小~孝親美寓前院停車~科博館 台中買房大樓
台中市 北 區
降價|崇德二路免整理1樓3房+平車 台中買房大樓
台中市 北屯區
獨家超值|公園捷運大4房雙車位|玄關雙衛開窗 台中買房大樓
台中市 北屯區
一點利次頂樓3+1房三面採光邊間戶(文心凱旋2)台中買房大樓
台中市 北屯區
合法裝修6套|6%高投報、西區台中科大、教育大學 台中買房大樓
台中市 西 區
面兒童公園百萬視野|文心威秀2+2房直達平車 台中買房大樓
台中市 北屯區
松竹捷運雅緻3+1房|雙衛開窗|甜甜價 台中買房大樓
台中市 北屯區
新青安|樹孝商圈|兩房平車樹梢戶|和宜上美 台中買房大樓
台中市 太平區
台中市中醫特區臨路金樓店 台中買房大樓
台中市 北屯區
14期松強國小- 臨30米昌平東七路建地 台中買房大樓
台中市 北屯區

預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
我家粉絲團